2025.06.26

給湯器交換工事の相場ガイド〈2025年版〉

３行でポイント
・本体＋標準工事の実勢は 10〜30 万円。15〜25 万円帯が最多
・高効率型（エコジョーズ）なら 給湯省エネ 2025 補助金最大７万円／台
・耐用年数は８〜12 年。点火エラーや異音が出たら計画交換を

1. はじめに

都市ガス・ＬＰガス用の給湯器は、短時間で強力に給湯できる一方、
耐用年数は８〜12 年 と比較的短く、突然の故障で真冬にお湯が出ないリスクがつきまといます。
「総額いくら？」「工事期間は？」「補助金は？」と不安が尽きない人向けに、
2025 年最新の相場と公的支援策 まとめました。

2. 交換総額のレンジをつかむ

本体＋標準工事の中心レンジは 15〜25 万円
- 10〜15 万円：給湯専用タイプ（16～20号）で最安帯
- 18〜26 万円：高効率エコジョーズ（20〜24号）で最多帯
- 25〜35 万円：タンクレス・浴室暖房連動・床暖４系統などフルオプション

価格が跳ね上がるのは
1. 排気筒付きの屋内ＦＦ／ＦＥ型
2. PS（パイプシャフト）設置で特殊架台が必要
3. 外壁移設や長尺配管が伴うケース

3. 本体価格とタイプ別機能

給湯専用機
最安 6〜10 万円／16〜20号
シャワーと給湯のみ。追い焚き不要の単身・２人世帯向け

オートタイプ
実売 9〜14 万円／20〜24号
自動湯はり＋自動停止。残り湯を再加熱できるが自動保温はなし

フルオートタイプ
実売 12〜18 万円／24〜28号
追い焚き・自動保温・配管自動洗浄。４人家族以上に主流

エコジョーズ（潜熱回収）
上記各タイプより＋２〜３万円。ガス代を年間１〜２万円削減できる高効率モデル

4. 標準工事費の内訳

既存給湯器の取り外し・処分…………８千〜１.５万円

本体据え付け・配管接続………………２〜３万円

ガス配管転がし・漏えい試験…………１〜２万円

給水・給湯・追い焚き配管の接続……１〜２万円

リモコン交換（浴室・台所）…………８千〜１.５万円

外壁穴ふさぎ・コーキング……………５千〜１万円
→ 標準計６〜10 万円前後（戸建てで半日、マンションでも１日以内が一般的）

5. 追加費用が発生しやすいポイント

排気筒・チムニーを延長またはＳ字に曲げる：１〜３万円

PS設置で開口を広げる、架台金具を変更：２〜４万円

ガス種を都市ガス ⇄ ＬＰガスへ変更：３〜５万円（ノズル交換＋調整）

給湯配管が鉄管で腐食 → まるごと架橋ポリへ更新：５〜15 万円

電源コンセントがなく 100 V 増設：８千〜２万円

★ 現場写真を事前送付し、追加項目をすべて書面化 してもらうと安心。

6. 補助金・減税をフル活用

給湯省エネ 2025 事業
公式 https://kyutou-shoene2025.meti.go.jp/
– エコジョーズ１台あたり３万円（追い焚きなし住宅）
– 追い焚き機能付きは４万円

賃貸集合給湯省エネ 2025 事業
公式 https://chintai-shoene2025.meti.go.jp/
– 追い焚きなし：５万円／台
– 追い焚きあり：７万円／台

住宅省エネ 2025 キャンペーン（戸建て・分譲向け）
公式 https://jutaku-shoene2025.mlit.go.jp/
– エコジョーズ設置を含むリフォームで最大13 万円（他工事と合算）

自治体独自助成
例）東京都北区３万円、愛知県豊田市２万円など地域差が大きい

ほとんどの補助金は 施工店が代理申請する還元方式。
見積もり段階で「補助金適用後の支払額」を提示してもらうことが大切です。

7. 費用を抑える５つのコツ

同芯（排水芯・ガス配管位置が一致） の後継機を選ぶ

リモコン線や電源位置を事前写真で共有し 追加配線を回避

エコジョーズを選び 国補助金３〜４万円を確実に取得

３〜５月または９〜11月の 閑散期に発注 し工賃を安定させる

相見積もりは最低２社。本体・標準・追加を分けた明細で比較し交渉

8. 交換タイミングと寿命のサイン

寿命目安は ８〜12 年

交換を検討すべき症状
- 点火エラー「111」「121」が頻発する
- シャワー温度が安定しない／冬にぬるい
- 本体内部から金属音や異臭
- 黒煙・すす・ガス臭など燃焼不良を示す兆候
- 給水元で水漏れ、配管の青錆・緑青が目立つ

真冬の突然故障は在庫不足と高額緊急料金のダブルパンチ。
秋までの計画交換 がコスト・日程とも最適です。

9. まとめ

ガス給湯器の総額は 10〜30 万円、最多は15〜25 万円帯

標準工事は ６〜10 万円。排気筒延長・架台特殊・配管更新で追加が出やすい

エコジョーズなら国補助最大７万円／台。自治体助成を合わせると実質負担はさらに低減

寿命８〜12 年。点火エラーが出たら 壊れる前に計画交換 が安全でお得

もっと詳しく相談したい方へ

水回りと電気工事をワンストップで対応
株式会社 KYT くらしサポート
https://kyt-kurashi.com/

お気軽にご相談ください！

カテゴリ：住宅設備の役立つ情報

2025.06.26

エコキュート交換工事の相場ガイド〈2025 年版〉

３行でポイント
・本体＋標準工事の実勢は 40〜60 万円
・国の補助金を使うと 実質 30 万円台前半 に圧縮可能
・寿命は 10〜15 年。エラーや水漏れが出たら計画交換を

1. はじめに

エコキュートは空気熱を利用するヒートポンプ式給湯器です。
ガス給湯器より 年間 40〜60 ％の光熱費削減 が期待でき、停電時にはタンクの水を非常用に使える点でも注目されています。
とはいえ「総額はいくら？」「補助金は？」と疑問が多いのも事実。本ガイドでは 2025 年時点の最新相場と公的支援策 をまとめました。

2. 交換総額のレンジをつかむ

もっとも多い価格帯は 本体＋標準工事で 40〜60 万円。特に 43〜52 万円に案件が集中しています。

ネットの格安パックでは 38 万円前後も見つかりますが、以下の条件が重なると 65〜75 万円 まで上がります。
- 460 L の大型・寒冷地仕様・フルオプション
- 搬入にクレーンが必要（２階バルコニー設置等）
- 旧電気温水器を撤去し、基礎を打ち直す

3. 本体価格とグレード別機能

スタンダード機（370 L）
- 実売 20〜35 万円
- オート給湯と簡易追い焚き。必要最低限でコスパ重視

ハイグレード機（370／460 L）
- 実売 35〜50 万円
- フルオート、配管自動洗浄、スマホ連携など機能充実

プレミアム・寒冷地仕様（460 L）
- 実売 50 万円以上
- 除菌運転、AI 学習制御、−20 ℃対応ヒーターなど高付加価値

カタログ定価は 60〜100 万円台でも、実売は 定価の６〜８割引 が一般的。総額を見るときは「本体割引率」より「本体＋工事の合計」で比較するのが鉄則です。

4. 標準工事費の内訳

搬入・据付・試運転　5〜7 万円

給水・給湯・追い焚き配管の接続　3〜5 万円

電気工事（200 V 回路・分電盤増設）　6〜15 万円

既存機器の撤去・リサイクル　0.5〜1.5 万円

基礎補修や脚部カバー取り付け　2〜5 万円

→ 上記を合わせて 標準工事は 10〜20 万円前後。戸建てなら１日、集合住宅でも１〜２日で完了するのが一般的です。

5. 追加費用が発生しやすいポイント

配管延長：標準５ｍを超えると１ｍあたり 5,000〜10,000 円

基礎の新設や補強：２〜５万円

分電盤の空き回路がない場合：1.5〜3 万円の増設費

搬入にクレーン・ユニックを使用：３〜７万円

旧電気温水器からの入れ替え：アンカー位置や継手補正で２〜４万円

★ 現地調査で 「追加費用の上限」を必ず書面化 してもらいましょう。

6. 補助金・減税をフル活用

給湯省エネ 2025 事業
- 公式サイト　https://kyutou-shoene2025.meti.go.jp/
- 基本６万円／A 要件（昼間沸き上げシフト）＋４万円／B 要件（ＣＯ₂ ５％削減）＋６万円
- 旧電気温水器を同時撤去すると＋４万円
- → 最大 17 万円／台

住宅省エネ 2025 キャンペーン
- https://jutaku-shoene2025.mlit.go.jp/
- エコキュート設置で最大 13 万円（上記枠と連動）

賃貸集合給湯省エネ 2025 事業
- https://chintai-shoene2025.meti.go.jp/
- 追い焚きなし５万円／あり７万円

自治体独自助成
- 例：東京都足立区５万円、北海道旭川市３万円など。自治体ごとに要確認。

申請は施工店が代理で行う「還元方式」が主流です。見積もり時に 補助後の実質負担額 を提示してもらいましょう。

7. 費用を抑える 5 つのコツ

同等サイズ・同位置 の後継機で基礎や配管を再利用する

分電盤をスマホで撮影し、追加電気工事を最小化

A＋B 要件を満たす 補助金対象機種 を選定する

繁忙期（12〜３月）を避け、秋〜初冬に発注して工賃を安定させる

相見積もりを２〜３社 取り、本体・標準・追加の内訳で比較し交渉する

8. 交換タイミングと寿命のサイン

寿命の目安は 10〜15 年

代表的な交換サイン
- タンクや配管の小さな水漏れ
- ヒートポンプの異音・振動増大
- リモコンに U30 / H19 などのエラー表示
- お湯がぬるい、沸き上がりが遅い
- 漏電ブレーカーが月１回以上落ちる

故障直前は在庫不足や緊急費用増で割高になりがち。夏〜秋に計画交換 するとコストも品質も確保しやすくなります。

9. まとめ

本体＋標準工事の相場は 40〜60 万円。スタンダード機は 40 万円前後、寒冷地・プレミアムは 60 万円台。

標準工事は 10〜20 万円。追加費用は配管延長・基礎・分電盤が主な要因。

国の補助金は 最大 17 万円／台。自治体助成と併用すれば 実質 30 万円台前半 も可能。

本体・工事・追加費用を分けた相見積もりと補助金対象機種の選定で、賢くコストを抑えましょう。

もっと詳しく相談したい方へ

水回りと電気工事をワンストップ対応
株式会社 KYT くらしサポート
https://kyt-kurashi.com/

お気軽にご相談ください！

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2025.05.14

【集合住宅オーナー様　必見】
共用部照明をLEDへ「今すぐ進めたい６つの理由」

1．もう待ったなし：蛍光灯は“調達不能”になるカウントダウン

2023年以降、主要メーカーは蛍光灯ランプの国内生産を段階的に停止しました。これは水銀使用製品を削減する水俣条約（水銀条約）の流れに沿ったものです。
さらに 2027年末（2027年12月31日）をもって、蛍光灯の製造・輸出入そのものが全面禁止 される予定――すなわち、新たに生産・輸入されるランプはなくなり、流通在庫が尽き次第、入手が極めて困難になります。

「切れたら終わり」のリスクが現実化
早期にLEDへ切り替えなければ、突然の不点灯で共用部が暗闇になる恐れが高まります。

2．電気代を約55％削減

40形直管タイプを例に、１日12時間点灯した場合の試算です。

蛍光灯：年間消費電力量は約175 kWh。電力単価を30円/kWhとすると年間約5,260円。

LED代替管：年間消費電力量は約79 kWh。同条件で年間約2,370円。

１本あたり年間約2,900円の差額となり、共用廊下や階段に100本使っていれば年間で約29万円のコストカット。

注：電力料金は燃料費調整額・再エネ賦課金や契約プランにより変動します。本試算はあくまでも概算です。

3．取り替えサイクルを3～4分の1に圧縮

蛍光灯寿命：平均12,000時間（約2年半）

LED寿命：40,000～60,000時間（約8～12年）

高所や屋外廊下の照明交換には足場や人件費が掛かります。LED化は**「ランプ代＋交換作業費」をまとめて圧縮**する“人件費の節電策”でもあります。

4．光の質が向上し、トラブルも減少

LEDは瞬時に最大光束に達し、チラつきゼロ。

防犯カメラ映像が鮮明で犯罪抑止効果が期待できる

階段・通路の段差が見やすく転倒事故リスクを低減

夜間の帰宅時に「暗い」「怖い」といった入居者クレームが減る

5．脱炭素と補助金の追い風

LED化はCO₂排出削減策として、国や自治体の補助金・税制優遇の対象になりやすい設備です。

省エネ改修助成（都道府県・市区町村）

低炭素投資促進税制　など

初期費用の３～５割を補填できる事例も多く、「蛍光灯禁止の2027年末」より前に枠が埋まる可能性があります。早めの情報収集が鍵です。

6．物件価値と入居者の評価がアップ

LEDへ切り替えるだけで――

共用部が明るくスタイリッシュに：エントランスや廊下の印象が洗練され、内見時の第一印象がアップ。

永続的に“節電物件”をＰＲ：光熱費を抑えた管理姿勢はサステナブル志向の入居者に響き、他物件との差別化ポイントになります。

将来の修繕コストを見える化：長寿命ランプで交換回数が激減するため、「手間が掛からずメンテ費が読める物件」として売却時や管理委託時の査定に好影響を与えます。

結果：稼働率向上と資産価値維持に直結
“ただの照明更新”ではなく、収益性を底上げするリノベ投資と考えるのが賢明です。

まとめ：コスト・安全・魅力――すべてLEDに軍配

電気料金：▲55％

交換手間：▲75％以上

蛍光灯は2027年末で生産・輸出入終了

物件の印象向上と空室対策にも効果大

共用灯だけでも３～４年で初期投資を回収できるケースが一般的。コスト削減と物件価値向上を同時に実現できる“攻めの省エネ策”――それがLED化です。
蛍光灯が手に入らなくなる前に、未来基準の共用照明へ踏み出しましょう。
【千葉県柏市・株式会社ＫＹＴ】
第一種電気工事士・給水装置工事主任技術者が在籍し、空調設備・電気工事、水回りリフォームまでワンストップで対応できる千葉県柏市の設備工事会社です。
公式サイト → https://kyt-kurashi.com

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給湯器交換工事の相場ガイド〈2025年版〉

給湯器交換工事の相場ガイド〈2025年版〉

目次

1. はじめに

2. 交換総額のレンジをつかむ

3. 本体価格とタイプ別機能

4. 標準工事費の内訳

5. 追加費用が発生しやすいポイント

6. 補助金・減税をフル活用

7. 費用を抑える５つのコツ

8. 交換タイミングと寿命のサイン

9. まとめ

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